Gemäss der gestützt auf Art. 712g Abs. 1 ZGB anwendbaren Bestimmung
von Art. 647 Abs. 2 Ziff. 2 ZGB kann ein Stockwerkeigentümer im Weiteren
"von sich aus auf Kosten aller Miteigentümer die Massnahmen […] ergreifen, die sofort getroffen werden müssen, um die Sache vor drohendem oder
wachsendem Schaden zu bewahren". Solche Massnahmen dürfen jedoch
nur ergriffen werden, wenn sie im Sinne von Art. 647 Abs. 2 Ziff. 1 notwendig sind. Zudem ist die Dringlichkeit eine zusätzliche Voraussetzung für die
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