Verwaltungsvertrag beauftragten Verwalterin vom 18. November 2021
("Letzte Mahnung") aufgeführten Positionen (total Fr. 3'809.15) setzten
sich aus den jeweils für drei Monate im Voraus festgelegten und in Rechnung gestellten Budgeterwartungen und dem Abzug aufgrund der Budgeterwartungsanpassung (Fr. 87.00) zusammen. Dem Beklagten sei mit
Rechnungen vom 18. Mai, 14. Juni und 17. September 2021 angezeigt
worden, dass er lediglich einen Betrag von Fr. 78.85 geleistet habe und
sich bezüglich der im Voraus zu bezahlenden Betriebskostenanteile für Ja-
nuar-März 2021 ("Budgeterwartung 01.2021", Fr. 1'059.00), April-Juni
2021 ("Budgeterwartung 04.2021", Fr. 972.00) sowie Juli-September 2021