Nebst den Hypothekarzinsen fielen Neben- und Unterhaltskosten (konkret beispielsweise Ersatz der verfaulten Sichtschutzwände am Grundstück, Reparaturen von Geräten etc.) an. Laut Faustregel
beliefen sich die Neben- und Unterhaltskosten auf 1 % des Liegenschaftswerts, vorliegend auf Fr. 7'000.00 pro Jahr resp. Fr. 600.00 pro Monat, wobei man die extreme Steigerung der Gaspreise und die periodischen Unterhaltskosten der gesamten Siedlung (Fr. 1'750.00 / Jahr) noch in Anschlag bringen müsse (Berufungsantwort, S. 8).