Am 4. Mai 2017 erteilte die Liegenschaftseigentümerin H. AG B. und D. die
Bewilligung zur Untervermietung der Wohnung samt Kellerabteil an C.

1.2.
Das Eigentum an der Liegenschaft X-Strasse ging zufolge Fusionen am
20. Juni 2019 von der F. AG auf die A. AG und am 25. Juni 2019 von dieser
auf die G. AG über, welche gleichentags in A. AG umfirmiert wurde.

1.3.
Die Liegenschaftsverwaltung H. AG forderte B. und D. je mit Einschreiben
vom 11. Februar 2022 zur Bezahlung des Mietzinsausstands von
Fr. 4'275.00 innert 30 Tagen auf und drohte ihnen für den Fall der nicht
fristgerechten Bezahlung die Kündigung des Mietverhältnisses an.