Entgegen der
Vorinstanz (Urteil, S. 40) wäre eigentlich auch nicht hilfsweise von einem
durchschnittlichen Unterhaltsaufwand von 20 % des Eigenmietwerts auszugehen. Nach veröffentlichter obergerichtlicher Praxis sind Neben- und
Unterhaltskosten zu substantiieren und unter Beweis zu stellen (AGVE
1988, S. 21), d.h. sie müssen auch effektiv anfallen. Erfahrungszahlen, die
der Richter von Amtes wegen anzuwenden hätte, gibt es nicht.