Gründe, die den Vermieter einst zum Vertragsschluss mit ihm bewogen haben. Insoweit können auch subjektive Kriterien in die Beantwortung der
Frage nach der Zumutbarkeit einfliessen (zum Ganzen HIGI/W ILDISEN,
a.a.O., N. 32 ff. zu Art. 264 OR). Auch in persönlicher Hinsicht ist es zulässig, gewisse Anforderungen an den Ersatzmieter zu stellen. Dabei dürfen
Nationalität, Geschlecht, Rasse, Religion oder Zivilstand für sich allein nicht
als Ablehnungsgründe herangezogen werden. Insbesondere genügen unbestimmte Befürchtungen bzw. eine grundsätzlich negative Einstellung ge-
- 10 -