2.3.2.
Bei der Prüfung der Zumutbarkeit i.S.v. Art. 264 Abs. 1 OR ist auf objektive
Kriterien abzustellen. Massgeblich ist grundsätzlich die Sichtweise eines
durchschnittlichen, vernünftig und korrekt denkenden Vermieters. Dabei ist
indessen auf die Interessenlage des konkreten Vermieters durchaus Rücksicht zu nehmen. Es müssen daher vernünftige Gründe vorliegen, damit
der Vermieter einen Ersatzmieter als "objektiv unzumutbar" ablehnen kann
(BÄTTIG, a.a.O., N. 18 zu Art. 264 OR). Der Vermieter darf an den Ersatzmieter keine anderen oder höheren Anforderungen stellen als an den ausziehenden Mieter, es sei denn, dieser habe sich nicht vertragskonform verhalten.