1.
1.1.
D. und E. als Vermieter schlossen mit C. als Mieterin am 28./30. Juli 2021
einen Mietvertrag über die 2-Zimmer-Wohnung im EG rechts an der
X-Strasse in Q. zu einem monatlichen Mietzins von brutto Fr. 1'180.00
(= Fr. 1'030.00 Mietzins + Fr. 150.00 akonto Heiz- und Betriebskosten) ab.
Mietbeginn war am 16. August 2021.

Das Eigentum am Mietobjekt ging in der Folge rückwirkend per 1. Juni 2021
auf die A. AG über.

1.2.
Mit amtlichem Formular vom 25. Januar 2022 kündigte die A. AG das Mietverhältnis wegen Zahlungsverzugs per 28. Februar 2022.