Die Klägerin
habe die Beklagten einzeln mit Schreiben vom 16. November 2021 (jeweils
zugestellt am 17. November 2021) für ausstehende Mietzinsen in der Höhe
von Fr. 11'907.95 gemahnt und ihnen eine Zahlungsfrist von 30 Tagen angesetzt, verbunden mit der Androhung, dass bei unbenütztem Ablauf der
Frist das Mietverhältnis gekündigt werde. Da die Mietzinsausstände innert
Frist nicht beglichen worden seien, habe die Klägerin die jeweiligen Kündigungen für die Wohnung und die Garage mit Schreiben vom 5. Januar
2022 (zugestellt am 6. und 7. Januar 2022) in separaten Schreiben und
unter Verwendung des amtlichen Formulars auf Ende Februar 2022 ausgesprochen.