ist sie auch bei der Miete von Wohn- und Geschäftsräumen nichtig und
nicht nur anfechtbar. Die Beweislast für die Voraussetzungen trägt wie bei
allen ausserordentlichen Kündigungen die kündigende Partei, hier also der
Mieter (W EBER, in: Basler Kommentar, 7. Aufl. 2020, N. 9 zu Art. 259b OR).
Im Rahmen eines provisorischen Rechtsöffnungsverfahrens bezüglich
Mietzinsen hat der Mieter, der wie hier das Dahinfallen des Mietvertrags
infolge einer ausserordentlichen Kündigung geltend macht, die Gültigkeit
der Kündigung im Bestreitungsfalle glaubhaft zu machen (vgl. oben E. 2.2).