Dies ist nicht zu hören. Erstens macht der Kläger in der Berufungsantwort
geltend, dass die Füllung des Heizöltanks jährlich erfolge, was glaubhaft
erscheint. Zweitens ist zu beachten, dass der von der Vorinstanz für
Nebenkosten und Rückstellungen veranschlagte monatliche Betrag von
Fr. 560.00 auf ein Jahr hochgerechnet (Fr. 6'720.00) sich in der
Grössenordnung von 1 % des in der Steuerveranlagung 2019 (Beilage 20
zur klägerischen Eingabe vom 29. Juni 2021) ausgewiesenen Steuerwerts
der Liegenschaft bewegt (Fr. 668'666.00). Der Steuerwert liegt aber
notorischerweise (vgl. Art. 151 ZPO) unter dem Verkehrswert.