Nachdem die Beträge schwankten,
sei vom Durchschnitt der letzten drei Jahre auszugehen. Es resultiere ein
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monatlicher Nettoertrag von Fr. 2'190.00 (2019: Mietzinsen Fr. 113'967.00
- Unterhalt Fr. 119'700.00 = minus Fr. 5'733.00; 2018: Fr. 124'675.00 - Fr.
103'714.00 = Fr. 20'961.00; 2017: Fr. 126'603.00 - Fr. 63'597.00 = Fr.
63'006.00; minus Fr. 5'733.00 + Fr. 20'961.00 + 63'597.00 = Fr. 78'825.00
/ 3 = Fr. 26'257.00 / 12 = Fr. 2'189.583).