Die Kläger liessen der Beklagten mit Schreiben vom 5. Februar
2021, unter Hinweis auf ein zuvor mit dem CEO der Beklagten geführtes
Telefongespräch, eine Mahnung mit Kündigungsandrohung für den Fall der
innert einer Frist von 30 Tagen ausbleibenden Bezahlung der (um einen
Drittel reduzierten) Mietzinse Januar und Februar 2021 zukommen. Es ist
– unterdessen – unstrittig, dass damit die formellen Voraussetzungen für
eine Zahlungsverzugskündigung erfüllt waren, nachdem die Beklagte die
Mietzinse Januar und Februar 2021 innert der ihr angesetzten Frist weder
vollständig noch teilweise bezahlt hat.