Nach veröffentlichter obergerichtlicher Praxis sind auch Neben- und Unterhaltskosten zu substantiieren und unter Beweis zu stellen sind (AGVE
1988, S. 21). Das Argument der Klägerin, es lägen "weiterhin keine Abrechnungen" vor, verfängt nicht. Es wäre ihr zumutbar gewesen, sich entsprechende Informationen bei den Vormietern, dem Eigentümer oder der Verwaltung zu beschaffen. Dem Beklagten ist auch darin beizupflichten, dass
(wie es die Klägerin tut) unter dem Titel Nebenkosten keine Kosten für Materialien (wie Heckenschere, Rasenmäher etc.), Glühbirnen, Entsorgungskosten, Serafe-Gebühren, Internet- und Telefonanschluss veranschlagt
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