Anforderungen gestellt werden – die vorläufige Eintragung darf nur
verweigert werden, wenn das Baupfandrecht als ausgeschlossen
erscheint oder höchst unwahrscheinlich ist (Schumacher, Das
Bauhandwerkerpfandrecht, 3. Aufl. 2008, Rz. 1394). Aufgrund
dieses sehr stark herabgesetzten Beweismasses kommt ein
Unternehmer auf relativ einfache Art und Weise zu einem
vorläufigen Pfandrechtseintrag auf dem Grundstück. Erst im
ordentlichen Prozess wird ersichtlich, ob die vorläufige Eintragung
berechtigt gewesen ist oder nicht. Wird ein Hauptverfahren
angestrengt, ist deshalb eine Verlegung der Kosten der vorläufigen
Eintragung nach dem Ausgang des Hauptverfahrens angezeigt.