Die Kosten der Schätzung [werden] hälftig
zwischen Baurechtsgeber und Baurechtsnehmer geteilt. Kommt innert einem Monat keine Einigung betreffend der Wahl des Schätzungsexperten
zustande, so wird dieser auf Antrag einer Vertragspartei vom Präsidenten
des Obergerichts des Kantons Aargau ernannt. Bei der Festsetzung des
neuen Basiswertes sind [allfällige] Wertveränderungen, welche der Boden
durch die Leistungen der Bauberechtigten erfahren hat, nicht mitzuberücksichtigen. "