Die D._____ AG hatte im Zusammenhang mit dem Kauf des Grundstücks
Q._____ Nr. bbb zugunsten der Verkäuferschaft (Beklagter) ein
unwiderrufliches Zahlungsversprechen über den Kaufpreis abgegeben
unter anderem mit dem Vorbehalt, dass die Zusammenlegung des
Stammgrundstücks Q._____ Nr. bbb mit dem Baurechtsgrundstück
Q._____ Nr. aaa vollzogen ist (Schreiben vom 22. Dezember 2014
[Klagebeilage 5]). Gestützt auf ein klägerisches Begehren um Aufhebung
des Baurechts vom 16. Januar 2015 mit Zustimmungserklärung der
D._____ AG zur Pfandregulierung vom 20. Januar 2015 (Klagebeilage 6)
wurde das selbständige Baurecht gelöscht (vgl. Grundbuchauszug vom 27.
März 2015 [Klagebeilage 7]).