4.5. [Fazit]
Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass der Kläger im vorinstanzlichen Verfahren behauptete, der massgebende Grundstückpreis
für die beiden umstrittenen Grundstücke habe Mitte 2021 Fr. 356'100.00
bzw. Fr. 300.00 / m2 betragen. Diese Behauptung wurde vom Beklagten
bestritten. Die Behauptung des massgebenden Marktpreises durch den
Kläger ist genügend detailliert. Es sind keine weiteren tatbestandsrelevanten oder für die Beweisabnahme notwendigen Tatsachen erkennbar, die
der Kläger hinsichtlich des massgebenden Marktpreises hätte behaupten
müssen. Demnach ist der Kläger diesbezüglich auch seiner Substantiierungsobliegenheit nachgekommen.