Kläger gehalten gewesen wäre, für seine Behauptung betreffend den massgebenden Grundstückpreis ein Parteigutachten einzureichen oder Vergleichspreise von ähnlichen Grundstücken zu behaupten. Die Beantwortung der technischen Frage, aufgrund welcher Bewertungsmethode der relevante Marktpreis zu bestimmen ist, also auch die Frage, ob hierfür Vergleichspreise von ähnlichen Grundstücken heranzuziehen sind, wird von
der sachverständigen Person zu beantworten sein.