Im Übrigen würde es, weil es sich um eine anspruchsvernichtende Tatsache handeln würde, auch nicht genügen, wenn bloss nicht
auszuschliessen wäre, dass die Wertsteigerung bereits abgegolten worden
wäre, wie es die Vorinstanz formuliert. Vielmehr hätte der Beklagte nach
dem massgebenden Regelbeweismass nachweisen müssen, dass ein
Mehrwert tatsächlich bereits abgegolten wurde. Es ist nicht ersichtlich und
wird vom Beklagten auch nicht geltend gemacht, dass er solches im vorinstanzlichen Verfahren behauptete oder nachwies.