Es habe demnach keine vertragliche Aufhebungsvereinbarung per Saldo
aller Ansprüche vorgelegen (Berufung Rz. 21). Am 18. Dezember 2021
habe es erneut ein Gespräch zwischen den Parteien gegeben. Dabei habe
der Beklagte das Vergleichsangebot gemacht, die Kündigung der beiden
Kläger zu akzeptieren und dafür im Gegenzug die Mietkaution zu bezahlen.
Dieses Angebot hätten die beiden Kläger indessen nicht angenommen.
Stattdessen hätten diese einen Rechtsanwalt mandatiert und sich in ihrem
Schreiben vom 23. Dezember 2021 auf den Standpunkt gestellt, dass die
Voraussetzungen für eine ausserordentliche Vertragsauflösung nach
Art. 266g OR erfüllt seien (Berufung Rz. 22). Auf Nachfrage hin habe der