4.2. [Rechtliches]
4.2.1.
Die Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts setzt im Wesentlichen
die Forderung eines Bauhandwerkers oder Unternehmers für die Leistung
von Arbeit und allenfalls von Material zugunsten des zu belastenden
Grundstücks sowie die Wahrung der viermonatigen Eintragungsfrist voraus
(Art. 837 Abs. 1 Ziff. 3 und 839 Abs. 2 ZGB). Zur Wahrung der Frist genügt
es, wenn der Handwerker bzw. der Unternehmer innerhalb der Frist die
vorläufige Eintragung in Form einer Vormerkung im Grundbuch erwirkt
(SCHUMACHER/REY, Das Bauhandwerkerpfandrecht, 4. Aufl. 2022,
N. 1068).