1.
Die Klägerin ist Mieterin von Räumlichkeiten der Beklagten.

2.
2.1.
Mit Klage vom 31. August 2023 beantragte die Klägerin:

1.
a)
Es sei i.S.v. Art. 88 ZPO richterlich festzustellen, dass die Nebenkostenabrechnungen der
Vermieterin (B._____ AG) i.S. Mieterin (A._____ AG) betr. Halle xx.xx (Mietvertrag
2018.24) für die Mietperiode 01.01.2019-30.09.2022 maximal Fr. 2'700/Jahr (2019-2021)
bzw. Fr. 2'025 (01.01.-30.09.2022) betragen, richterliches Ermessen ausdrücklich
vorbehalten. Von der Vermieterin geltend gemachte höhere Nebenkostenbeträge seien
vom Richter herabzusetzen bzw. abzuweisen.