Die Liegenschaft der Beklagten ist – soweit ersichtlich – mit einer Hypothek
von rund Fr. 400'000.00 belehnt (vgl. Beilage zur Eingabe vom 22. März
2022). Angesichts der Tatsache, dass das Bundesgericht von der
Möglichkeit einer Belehnung von bis zu 80 % des Verkehrswerts ausgeht
(vgl. Urteil des Bundesgerichts 4P.313/2006 vom 14. Februar 2007 E. 3.3),
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