Bezüglich der Wohnkosten der Beklagten ist vorauszuschicken, dass sich
diese in ihrer Berufungsantwort über eine Mietzinserhöhung per 1. Mai
2024 von Fr. 2'060.00 auf Fr. 2'235.00 brutto wie auch über eine Nebenkostenabrechnung für den Zeitraum Oktober 2022 bis und mit September
2023 ausgewiesen hat, mit der Fr. 2'099.45, d.h. Fr. 175.00 pro Monat,
nachgefordert wurden (Mietvertragsänderung sowie Nebenkostenabrechnung 2022/23; beklagtische Berufungsantwortbeilagen 11-13). Mit Eingabe
vom 10. Februar 2025 reichte die Beklagte als Beilage 35 eine aktuelle Nebenkostennachforderung in praktisch identischer Höhe (Fr. 2'147.10) ein.