246'498.92 gebe es
folglich keine Grundlage. Der Beklagte sei deshalb zu verpflichten, der Klägerin den ganzen in Geld bezahlten Kaufpreis von Fr. 440'000.00 (nebst
Zins zu 5 % seit dem 30. Oktober 2020) zurückzuerstatten. Im Übrigen
scheitere die Verrechnung der Mieterträgnisse selbst für den Fall, dass sich
die Herausgabeforderung nach Art. 62 ff. OR richte. Das Recht der ungerechtfertigten Bereicherung gleiche nämlich nicht jede Art von Bereicherung aus.