Es ist deshalb zu beachten, dass die Frist für die Ausübung des
Vorkaufsrechts frühestens mit Eintritt der Suspensivbedingungen, u.a. der
Vorlage des Zahlungsversprechens, und Wirksamwerden des Kaufvertrags
zu laufen begonnen hat. Zwar ergibt sich weder aus den Ausführungen des
Klägers noch jenen des Beklagten (soweit diese vor Eintritt der
Novenschranke erfolgt sind, vgl. Art. 229 Abs. 2 ZPO), wann genau der
Beklagte das gemäss Ziff. V erforderliche unwiderrufliche Zahlungsversprechen vorgelegt hat und entsprechend die in Ziff. V des Kaufvertrags
definierte Suspensivbedingung eingetreten ist. Da der Kaufvertrag jedoch
unbestritten vollzogen wurde, indem der Beklagte am 7. Juni 2022 als