Es ist zulässig, ein vertragliches Vorkaufsrecht nur an einer Teilfläche eines
Grundstücks einzuräumen. Der Grundstücksteil muss aber im
Begründungsvertrag genügend bestimmbar umschrieben sein und es
genügt ein Plan, der über den Umfang (Grenzen) des Vorkaufsrechts keine
Zweifel offenlässt (PFÄFFLI, a.a.O., S. 128). In der Folge muss es auch
möglich sein, dass ein gesetzliches Vorkaufsrecht nur an einem
Grundstücksteil besteht, wobei der Grundstücksteil aus dem gesetzlichen
Vorkaufsrecht, das dem Vertragsverhältnis zugrunde liegt, genügend
bestimmbar sein muss, beispielsweise durch einen betreffend Umfang
zweifelsfreien Plan.