Für den Vorkaufsberechtigen beginnt die Frist für die Geltendmachung
seines Rechts, sobald er vom in diesem Sinn wesentlichen Inhalt des
Vertrags mit dem Dritten Kenntnis erhalten hat (BGE 73 II 162 E. 5).
Empfänger der einseitigen, empfangsbedürftigen Ausübungserklärung ist
der jeweilige Eigentümer des vorkaufsbelasteten Grundstücks, wobei die
Ausübungserklärung als Willensäusserung bestimmt und eindeutig bzw.
hinreichend klar sowie als Gestaltungsrecht vorbehaltlos und
bedingungslos sein muss