Gemäss Art. 681a Abs. 2 ZGB ist das gesetzliche Vorkaufsrecht innert
dreier Monate seit Kenntnis von Abschluss und Inhalt des Kaufvertrags
geltend zu machen, wobei gemäss Art. 681a Abs. 1 ZGB der Verkäufer die
Vorkaufsberechtigten über den Abschluss und den Inhalt des Kaufvertrags
in Kenntnis zu setzen hat. Dabei handelt es sich um eine Verwirkungsfrist,
wobei den Vorkaufsberechtigten die Beweislast für die fristgerechte
Ausübung, d.h. für den Zeitpunkt des Fristbeginns und für denjenigen der
Rechtsausübung trifft (vgl. Urteil des Bundesgerichts 5A_671/2012 vom
7. März 2013 E. 3.1). Gewahrt ist die Frist nicht mit Postaufgabe, sondern
mit dem Empfang der Erklärung (STREBEL, a.a.