738 ZGB vorzugehen. Da
sich die konkreten Rechte und Pflichten unbestritten nicht deutlich aus dem
Grundbucheintrag («Fuss- und Fahrwegrecht») ergeben, ist in einem
ersten Schritt auf den Erwerbsgrund zurückzugreifen, d.h. auf den
Begründungsakt, vorliegend also auf den Dienstbarkeitsvertrag vom
10./17. Juli 2020. Eine Berücksichtigung der Art, wie die Dienstbarkeit
während längerer Zeit unangefochten und in gutem Glauben ausgeübt
worden ist, erfolgt dagegen erst dann, wenn auch der Erwerbsgrund nicht
schlüssig ist (vgl. E. 2.1 hiervor). Hierfür besteht kein Anlass.