2.2.2.
Die Vorinstanz stellt auf den Grundbucheintrag und den
Dienstbarkeitsvertrag samt Situationsplan sowie auf den Augenschein im
Rahmen der Hauptverhandlung vom 3. November 2022 ab. Sie stellt fest,
der Grundbucheintrag sei mit «Fuss- und Fahrwegrecht» zu rudimentär, als
dass sich Rechte und Pflichten daraus deutlich ergäben. Folglich sei für die
Bestimmung von Inhalt und Umfang der Dienstbarkeit der Erwerbsgrund,
d.h. der Dienstbarkeitsvertrag vom 10./17. Juli 2020, heranzuziehen,
weshalb nach der Stufenordnung von Art. 738 ZGB kein Raum für die
Berücksichtigung der bisherigen Ausübung des Fuss- und Fahrwegrechts
bestehe.