1.
In Gutheissung der Berufung der Beklagten wird der Entscheid des Bezirksgerichts Zurzach, Zivilgericht, vom 23. Februar 2022 vollständig aufgehoben und wie folgt neu gefasst:

" 1.
Die Klage wird abgewiesen, soweit darauf eingetreten wurde.

2.
Die Gerichtskosten bestehend aus

a) der erstinstanzlichen Entscheidgebühr von CHF 4'350.00
b) der zweitinstanzlichen Entscheidgebühr von CHF 4'350.00
b) den Kosten der Beweisführung von CHF 459.00
Total CHF 9'159.00
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