3.
3.1.
Durch den Schuldbrief wird eine persönliche Forderung begründet, die
grundpfändlich sichergestellt ist (Art. 842 Abs. 1 ZGB). Gleichzeitig wird ein
Wertpapier oder Registerpfandrecht geschaffen, das vom Gesetz mit
einem besonderen Vertrauensschutz ausgestattet wird. Es entsteht mit der
Eintragung ins Grundbuch, wobei das Rechtsgeschäft auf Errichtung der
öffentlichen Beurkundung bedarf (Art. 799 Abs. 1 und 2 ZGB i.V.m. Art. 793
Abs. 1 ZGB).