E. 3.4.4).

3.4.5.
Beim mit Verkehrswertgutachten der M._____AG vom 8. Juli 2021
ermittelten Verkehrswert der Stockwerkeigentumswohnung in Höhe von
Fr. 1'050'000.00, auf welchen die Vorinstanz abgestellt hat, handelt es sich
um den sog. «(Brutto)-Verkehrswert» vor Abzug der bei der Veräusserung
anfallenden Gebühren, Abgaben und Steuerlasten.