3.4.4.
Bei der Berechnung der güterrechtlichen Forderungen ist der «Nettoverkehrswert» massgebend. Aus diesem Grund sind diejenigen Lasten und
Steuern vom Bruttoverkehrswert abzuziehen, die bei einem tatsächlichen
Verkauf des Vermögensgegenstandes entstünden, wie beispielsweise
Handänderungsgebühren und Grundstückgewinnsteuern (Urteil des
Bundesgerichts 5C.201/2005 vom 2. März 2006 E. 2.3 und E. 3). Nach der
Rechtsprechung des Bundesgerichts genügt es nicht, latente Lasten nur
betragsgemäss zu behaupten.