Er habe vorinstanzlich dargelegt, dass auf dieser Liegenschaft bei einem
Verkehrswert von Fr. 1'050'000.00 und einer 6-jährigen Besitzdauer eine
latente Grundstückgewinnsteuer von Fr. 100'00.00 (30 %) auflaste, welche
beim Anrechnungswert zu berücksichtigen sei. Er habe damit auch sinngemäss ausgeführt, dass die Wohnung dereinst einmal verkauft werde
(beispielsweise per Pensionierung oder sogar demnächst, nämlich bei
einem allfälligen Zusammenzug – wie aktuell diskutiert – mit seiner neuen
Partnerin) und die Steuerlast tatsächlich anfalle, was umso klarer sei, weil
im Aargau selbst bei jahrzehntelanger Haltedauer eine Steuer erhoben
werde.