3.
Die Gerichtskosten des Berufungsverfahren von Fr. 3'100.00 werden der
Beklagten auferlegt.

4.
Es wird keine Parteientschädigung zugesprochen.

Zustellung an:
[…]

Rechtsmittelbelehrung für die Beschwerde in Zivilsachen (Art. 72 ff., Art. 90 ff. BGG)