Entgegen der vom Kläger offensichtlich vertretenen Auffassung (Berufung
S. 4) vermag der Umstand, dass die beklagtische Verwaltung in ihrem Jahresabschluss (unter anderem, vgl. dazu nachfolgende E. 5.3) eine "Bilanz"
und eine "Erfolgsrechnung" (vgl. Berufung S. 4) unterscheidet, nichts zu
ändern. Dies gilt umso mehr, als es sich bei der konkreten von der beklagtischen Verwaltung erstellten "Erfolgsrechnung" inhaltlich nicht um eine eigentliche Erfolgsrechnung im Sinne einer doppelten Buchhaltung, sondern
um eine blosse Auflistung der Ausgaben handelt (der die budgetierten
Stockwerkeigentümerbeiträge gegenübergestellt werden, vgl. dazu nachfolgende E. 5.3).