3.
3.1.
Der Kläger ist nach eigenen Angaben (Parteibefragung, act. 93) seit 2004
Eigentümer einer Einheit der Beklagten, einer Stockwerkeigentümergemeinschaft gemäss Art. 712a ff. ZGB. Eine solche ist zwar keine juristische
Person mit eigener Rechtspersönlichkeit (Art. 52 ZGB). Ihr kommt indes
gemäss ausdrücklicher gesetzlicher Anordnung Parteifähigkeit zu (Art. 712l
Abs. 2 ZGB).