geteilt ausüben, wenn diese gemeinsamen Bauteile eines in Stockwerkeigentum aufgeteilten Werkes beträfen (BGE 145 III 8 E. 3.5). Demnach
bleibt festzuhalten, dass der einzelne Stockwerkeigentümer, in seiner
Funktion als Besteller, sowohl nach BGE 114 II 239 als auch nach BGE
145 III 8 (vgl. bspw. auch BGE 4A_326/2009 E. 4) berechtigt ist, gegenüber
dem Unternehmer allein den unteilbaren Nachbesserungsanspruch geltend zu machen. Die beiden Entscheide unterscheiden sich nur darin, dass
der Stockwerkeigentümer neuerdings diejenigen Nachbesserungskosten,
die seine Wertquote übersteigen, nicht mehr vorschiessen muss.