Nützliche bauliche Massnahmen bedürften gar der Zustimmung der
Mehrheit aller Miteigentümer, die zugleich den grösseren Teil der Sache
vertrete (Art. 647d Abs. 1 ZGB), und der Verschönerung und Bequemlichkeit dienende Massnahmen bedürften der Zustimmung aller Miteigentümer
(Art. 647e Abs. 1 ZGB). Ein Stockwerkeigentümer, der sich nicht an diese
Ordnung halte und bauliche Massnahmen an gemeinschaftlichen Bauteilen
eigenmächtig verändern lasse, greife in dingliche Rechtspositionen der anderen Stockwerkeigentümer ein und mache sich damit nicht nur privatrechtlich, sondern unter Umständen auch strafrechtlich verantwortlich (BGE 135
III 212 E. 3.2;