712g Abs. 1 i.V.m. Art. 647 ff. ZGB). Soweit
diese Bestimmungen es nicht selber ausschliessen, können sie durch eine
andere Ordnung ersetzt werden (Reglement; Nutzungs- und Verwaltungsordnung), jedoch nur im Begründungsakt oder mit einstimmigem Beschluss
aller Stockwerkeigentümer (Art. 712g Abs. 2 ZGB). Im Übrigen kann jeder
Stockwerkeigentümer verlangen, dass ein im Begründungsvertrag aufgestelltes Reglement über die Verwaltung und Benutzung durch Beschluss
mit der Mehrheit der Stockwerkeigentümer, die zugleich zu mehr als der
Hälfte anteilsberechtigt ist, geändert wird (Art. 712g Abs. 3 ZGB).