Die Liegenschaft wurde ausschliesslich mit Fremdkapital finanziert, namentlich mit einem Hypothekardarlehen der K. in der
Höhe von Fr. 450'000.00 und einem Darlehen der Eltern des Klägers. Aus
dem elterlichen Darlehen im Umfang von Fr. 112'000.00 wurden
Fr. 75'000.00 für den Erwerb der Liegenschaft und Fr. 37'000.00 für den
Abriss des ursprünglichen Gebäudes verwendet. Im Jahr 1996 wurde das
heute bestehende Mehrfamilienhaus gebaut. Die Finanzierung des Neubaus erfolgte mit einem Hypothekardarlehen der M. in der Höhe von
Fr. 1'325'000.00, das später auf Fr. 1'340'000.00 erhöht wurde, und einem
WEF-Vorbezug des Klägers von Fr. 200'000.00 (Klage, Rz. 74 f., 78,
act. 93 f., KB 69).