Die Frist von 30 Tagen soll
dem Mieter ermöglichen, den rückständigen Mietzins doch noch zu
begleichen und so die Kündigung zu vermeiden. Ist die Frist zu kurz
bemessen, so wird der grundsätzlich zahlungswillige Mieter seine
Bemühungen zur Beschaffung der erforderlichen Mittel vorzeitig abbrechen oder sie zum vornherein für unnütz erachten, obwohl die
Anstrengungen bei korrekt angesetzter Frist hätten erfolgreich sein
können. Deshalb wird nur eine korrekt angesetzte Zahlungsfrist dem
Zweck der gesetzlichen Vorschrift gerecht (so auch Lachat/Stoll/
Brunner, Mietrecht für die Praxis, 4. Aufl., Zürich 1999, S. 201;
Guhl/Koller, Das Schweizerische Obligationenrecht, 9. Aufl.