Vielmehr hat
der Vermieter die Folgen zu tragen, wenn der ursprüngliche Zustand
der Mietsache nicht mehr bewiesen werden kann (BBl 1985 I 1456).
Dafür spricht auch, dass es sich bei Art. 256 OR, welcher die
Hauptverpflichtung des Vermieters statuiert, um eine zwingende Bestimmung des Mietrechts handelt, welche zum Nachteil des Mieters
nicht vertraglich eingeschränkt oder gar wegbedungen werden darf,
d.h. der Parteidisposition entzogen ist (Higi, a.a.O., N 4 zu Art. 256
OR; SVIT-Kommentar Mietrecht II, N 6 und 7 zu Art.