Im Bereich des Mietrechts kann davon ausgegangen werden, dass wegen der beschränkten Möglichkeiten der Mieter,
auf wirtschaftlichen und anderen Druck zu reagieren, zwischen den
Mietvertragsparteien ein starkes Ungleichgewicht zu Ungunsten der
Mieter besteht, sodass die Vermieter dazu verleitet werden, ihre Vormachtstellung gegenüber den Mietern missbräuchlich auszunutzen
(Botschaft des Bundesrats zur Revision des Miet- und Pachtrechts
vom 27. März 1985, BBl 1985 I 1398). Deshalb ist das geltende
schweizerische Mietrecht wesentlich Sozialrecht mit dem hauptsächlichen Ziel eines verstärkten staatlichen Schutzes der Mieter vor
missbräuchlichen Forderungen der Vermieter (BBl 1985 I 1397;