Im Übrigen erscheint die Zulässigkeit des von der Vorinstanz
festgesetzten "Zuschlags" für Immissionen und Beeinträchtigung der
ungestörten Nutzung höchst fragwürdig. Denn der Einkauf in den mit
der Dienstbarkeit zu belastenden Grundstücksteil tritt grundsätzlich
anstelle der Differenzberechnung im Sinne eines Vergleichs des
Werts des Gesamtgrundstücks vor und nach der Belastung mit der
Servitut, dies weil die letztere "klassische" Differenzberechnung vor
allem bei überbauten Grundstücken aleatorische Züge aufweist (BGE
120 II 424).