es kann somit nicht als selbständiges und dauerndes Recht ins Grundbuch aufgenommen
werden, ebenso die Nutzniessung, die der Substanz nach unübertragbar ist (lediglich die
Ausübung ist übertragbar, vgl. Tuor/Schnyder/Schmid/Rumo-Jungo S. 959; Besprechung
von BGE 116 II 281 in Berner Notar 1991, S. 192 ff., 200).

Die irreguläre Personaldienstbarkeit kann durch Vereinbarung nach Art. 781 Abs. 2 ZGB
übertragbar ausgestaltet werden, somit erfüllt sie die eine Voraussetzung der
Selbständigkeit. Wenn sie weiter auch auf mindestens 30 Jahre errichtet wird, hat sie
auch dauerhaften Charakter (siehe Zurbriggen S. 182).

b)