Im Gesetz ist nicht abschliessend aufgezählt, welche Fälle als selbständige und dauernde
Rechte ins Grundbuch aufgenommen werden dürfen (vgl. Art. 7 Abs. 1 GBV). Nach
herrschender Lehre ist die Verliegenschaftung jedes dinglichen Nutzungsrechts an
Grundstücken möglich, sofern es selbständigen und dauernden Charakter hat (Zurbriggen
S. 178). Von Gesetzes wegen ist das Wohnrecht nicht übertragbar (Art. 776 Abs. 2 ZGB);
es kann somit nicht als selbständiges und dauerndes Recht ins Grundbuch aufgenommen
werden, ebenso die Nutzniessung, die der Substanz nach unübertragbar ist (lediglich die
Ausübung ist übertragbar, vgl. Tuor/Schnyder/Schmid/Rumo-Jungo S. 959;